Hypothekendarlehen haben viele verschiedene Vorteile, deshalb werden sie sehr oft beansprucht. Als Darlehensgeber können folgende Institute in Frage kommen: alle Bausparkassen, alle EU Kreditinstitute, alle Renten- und Lebensversicherungsgesellschaften.
Ein Hypothekendarlehen haben die Möglichkeit sowohl natürliche als auch juristische Personen in Anspruch zu nehmen. Hierbei gibt es keine Beschränkungen bezüglich der Immobilienart.
Für den Fall einer Zahlungsunfähigkeit steht bei einem Hypothekendarlehen eine Immobilie als Sicherheit zur Verfügung. Bei der Zahlungsunfähigkeit ist der Darlehensgeber berechtigt, die Immobilie zu verwerten und die Schuld zu tilgen. Aufgrund der höheren Sicherheit für den Darlehensgeber werden die Hypothekendarlehen nahezu immer zu wesentlich besseren Konditionen angeboten als klassische Darlehen.
Ein Nachteil des Hypothekendarlehens liegt darin, dass nachdem das Grundpfandrecht eingetragen wurde, wird der Verkauf der Immobilie leicht kompliziert. In der Praxis ist die Übernahme des Hypothekendarlehen durch den neuen Inhaber nicht durchführbar, deshalb muss man beim Verkauf der Immobilie auch das Hypothekendarlehen ablösen. Auf diese Weise erfolgt der Verkauf nicht ganz einfach und man sollte mit bestimmten Kosten, wie zum Beispiel Notar- und Grundbuchkosten, rechnen.
Ein Hypothekendarlehen bietet mehr finanzielle Flexibilität, denn es ermöglicht nicht nur die Finanzierung von Immobilien sondern auch von anderen Anschaffungen wie zum Beispiel einem Autokauf. Personen, die Eigentümer einer komplett oder teilweise schuldenfreien Immobilie sind, haben die Möglichkeit diese mit einer Grundschuld zu belasten und dafür erhalten sie von ihrer Bank sehr günstiges Baugeld. Für dieses Darlehen sollte man jedoch mit der Immobilie garantieren. Deshalb sollte die ganze Finanzierung sehr genau geplant werden.
Bevor man ein Hypothekendarlehen aufnimmt, empfiehlt es sich, die eigene finanzielle Situation und monatliche Belastbarkeit pünktlich zu berechnen. Zu diesem Zweck ist es ratsam, vor der Antragstellung eine Einkommen-Ausgaben Liste zusammenzustellen. Man sollte sehr genau sowie wahrheitsgemäß berechnen, sonst kann die gesamte Finanzierung von einer Überschuldung in Gefahr gebracht werden.
Wer schon weiß, wie viel er in einen Hypothekendarlehen investieren kann, dann sollte er nur einen Vergleich durchführen und bekommt schon die passendste und besten Angebote.