Vorausdarlehen können auch über einen neu abgeschlossenen Bausparvertrag abgetilgt werden. In diesem Fall dient der Bausparvertrag als Tilgungsersatzleistung. Wenn der Kreditnehmer beispielweise eine Darlehenssumme von 50.000 Euro braucht, so sollte er als Vorausdarlehen ca. 56.700 Euro abnehmen. Er hat die Möglichkeit dann zur gleichen Zeit einen Bausparvertrag über diesen Betrag abzuschließen.
Der Bausparvertrag wird bei diesem Finanzierungsmodell unverzüglich mit 6.700 Euro bespart. Auf diese Weise stehen die 50.000 Euro Vorausdarlehen für die Immobilienfinanzierung zur Verfügung und können genutzt werden. Es werden 40 bis 50 Prozent der Bausparsumme in den Bausparvertrag unverzüglich eingezahlt, so wird er in kurzer Zeit zuteilungsreif. Wenn das Vorausdarlehen zugeteilt ist, so ist es möglich, dieses relativ schnell durch den Bausparvertag abzulösen, der gewöhnlich zurückzuzahlen ist.